청송공인중개사사무소20 혼인 및 출산으로 인한 세금혜택 총정리 혼인 및 출산으로 인한 세금혜택 총정리~~ 저출산 문제를 해결하기 위한 정부정책이 다양합니다. 그 중에서 최근 세법에서는 결혼 및 출산을 장려하기 위한 세금 혜택제도를 새로이 도입하는 추세입니다. 특히, 부동산과 관련된 세금 혜택의 경우 해당 조건을 충족하는 고객들에게 충분한 홍보가 필요해 보임니다. 따라서 최근 몇 년간 정부에서 마련하여 시행중인 “혼인 및 출산”관련 다양한 세금혜택들과 올해 개정된 내용을 정리 해보도록 하겠습니다. 1. 생애최초 구입주택에 대한 최득세 감면 - 혼인을 하게 되면 주택을 생애최초로 구입하게 되는 경우가 많을 것입니다. 이에 22년 6월 21일 이후 생애최초 취득한 주택에 대해서는 주택가격과 연소득에 관계없이 200만원 한도내에서 취득세 감면혜택을 적용합니다. 다만,.. 2025. 3. 7. "선순위 가등기" 물건도 해법 알면 큰 수익~~ "선순위 가등기" 물건도 해법 알면 큰 수익 등기부등본에 '매매예약' 특수물건문건 접수내역서 담보가등기 확인낙찰 받은후 가등기말소소송 진행1심 승소후 3000만원으로 합의봐10억대 토지를 2억원으로 얻은 셈 요즘 토지 경매에 대한 관심이 커져 경쟁도 치열하다. 경쟁을 피해 좋은 토지를 저렴하게 취득할 방법이 있다. 바로 특수물건이다. 특수물건은 큰 손해가 발생할 수 있지만 해법만 알고 있다면 수익을 낼 수 있다.이번엔 ‘선순위 가등기’ 물건에 대해 알아본다. 2년여 전 전원주택 단지로 유명한 경기 남양주시 수동면 일대 토지 약 1200평(3967m²)이 경매로 나왔다. 항공사진을 보니 땅 남쪽으로 전원주택 단지가 늘어서 있었다. 인근에는 펜션도 여러 개 운영되고 있었다. 무엇보다 이 땅은 건.. 2025. 1. 28. 유치권 앍힌 땅도 해법만 찾으면 황금알~~ 유치권 얽힌 땅도 해법만 찾으면 황금알건설사가 50억 공사비 못 받자 유치권 설정해 현장 건물 점유경매 나온 토지는 거듭 유찰기존 판례 분석뒤 12억에 낙찰건물 철거-명도소송 진행하며 건설사에 38억에 다시 팔아 요즘 특수물건 경매가 인기다. 특수물건은 법적으로 복잡한 문제가 얽혀 있다 보니 유찰을 거듭하지만 해법만 정확히 숙지하고 있다면 높은 수익을 낼 수 있다. 특수 물건 중 ‘유치권 신고된 물건’을 흔히 찾을 수 있다. 유치권이란 공사업자가 공사 대금을 받지 못했을 때 해당 건물을 유치, 즉 점유할 수 있는 권리이다. 낙찰자가 유치권을 넘겨받기 위해서는 공사대금을 전액 지급해야 하기 때문에 유치권이 신고된 물건은 많이 유찰될 수밖에 없다. 해결이 어려울 것 같지만 유치권 신고된 물건도 맥만 잘 짚.. 2025. 1. 27. 입암면 산해리 전원주택+텃밭 급매~~ 입암면 산해리 전원주택+텃밭 급매~~【매물 정보】1. 소재지 : 입암면 산해리 하동산길 동산교 인근2. 용도및구조 : 단독주택, 경량철골구조3. 면적 : 대지200평, 건평28평, 텃밭243평, 창고30평4. 사용승인일 : 2015년11월9일5. 매매금액 : 2억원6. 기타 - 전원주택옆 텃밭(243평)+다용도창고(30평)포함가격 - 매수자 원할시 노래방,전자제품,CCTV,가구 양도가능 - 최근 건축비 상승으로 주택신축에 많은 어려움 있음【중개사무소 표시】- 상호/소장 : 청송공인중개사사무소/박거택- 등록번호 :47750-2020-00001- 소재지 : 청송군 진보면 진보로 118-3- 연락처 : 010-8853-4630 2025. 1. 9. 이전 1 2 3 4 5 다음
